Adquirir um lote é uma decisão crucial, seja para construir a casa própria, seja para diversificar o patrimônio. A segurança dessa escolha começa no regramento urbanístico – o conjunto de leis que dita como uma área pode ser dividida, quais obras mínimas precisam ser entregues e quais usos serão permitidos.
No Brasil, a Lei nº 6.766/79 exige que todo loteamento aprovado tenha infraestrutura básica completa: ruas pavimentadas, drenagem, iluminação pública, rede de água e esgoto, além de áreas públicas definidas. Já o Estatuto da Cidade (Lei nº 10.257/2001) reforça o papel das prefeituras em fiscalizar esses projetos, evitando ocupações irregulares e garantindo qualidade de vida.
Ao escolher um loteamento que segue essas normas, o comprador tem três vantagens decisivas: 1º Economia: o lote já vem com obras prontas, o comprador não precisa arcar com infraestrutura; 2º Valorização mais rápida: o padrão construtivo e as regras urbanísticas elevam o valor do imóvel; 3º Liquidez: com toda a documentação regular, é mais fácil financiar ou revender.
Exemplo prático: Loteamento Parque das Palmeiras
Em Xanxerê, no bairro Monte Castelo, a Lorenzon Incorporações lançou um projeto que nasceu dentro das normas. São apenas 54 terrenos, com infraestrutura concluída, playground, amplas áreas verdes e localização elevada que oferece vistas abertas e menor risco de alagamento. Com lotes a partir de R$ 85 mil e financiamento em até 120 meses, facilitando a aquisição do imóvel sem abrir mão da segurança de um empreendimento 100% regularizado.
Antes de fechar negócio, siga três passos básicos: 1º Solicite o número da matrícula no cartório; 2º Verifique o alvará de aprovação na prefeitura; e 3º Leia o memorial descritivo. Esses documentos confirmam se o loteamento cumpre exatamente o que a lei exige — e evitam surpresas que podem custar caro.
Quer avançar com segurança? Fale com um especialista Lorenzon no WhatsApp (49) 3433-2222 e receba um atendimento personalizado, sem compromisso. Vamos te ajudar a encontrar o lote ideal no Parque das Palmeiras — ou a melhor opção para o seu momento de vida.
